百信佳房屋托管:史上最全的「租房指南」

2019-09-27 17:56:40


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租房,算是年轻人踏入职场的必经阶段。

而对于面临第一次租房的小白,该如何避免租房雷区,租到合适的房子,不上当受骗。这里我整理几个要点供各位参考:

 

首要考虑的是通勤时间。我们需要考虑到上下班时间的交通拥堵情况以及全程所花费的时间,通勤时间过长,长此以往会影响我们身心健康及工作和生活质量。所以,租房可以选择在工作地点附近一般步行不超过20分钟,或者有地铁可以直达的位置。让我们有更多的时间去享受私人生活,不要把时间都花在了路上。

 

其次,我们需要考虑的是小区周边的环境。小区的安保是否到位?我们在保证小区安全的前提下,除了考虑时间因素还需要考虑小区是都存在噪音,噪音会非常影响我们睡眠质量。比如,是否对着高速公路,厂房,是否有在建的工地。还有就是生活配套是否齐全,比如超市、银行、夜市、美食及健身房、娱乐设施。

 

其三,考虑通过什么渠道去找房子。如果你已经确定好了租房的位置以后,那就可以寻找附近的房源了。首先你可以找租房中介,中介找房源的好处是节约时间,风险更小,因为你所看好的房子,中介公司会给你核实房源的产权真实性。二是自己在一些信息网站里去找房源,比如58同城、安居客、房天下、赶集网啊。需要自己实地看房,比较费时,假房源也比较多。三是找房屋托管公司、公寓管理公司。会提供租后服务,也会收起一定的服务费,好处是如果出现维修问题,他们会来处理,相对比较省心。

 

其四,考虑是整租还是合租。整租的费用相对于合租要高,但有自己的私人空间,比较自由。合租房会有许多约束,有诸多的不便。好处是费用比较低。如果按幸福指数来说的话,有条件的建议尽量选择整租房。租房舒适度还是很重要的,更好的生活质量,将更多的热情和精力投入工作,这是一个良性互动循环,高质量、高产出、高幸福。

 

其五,考虑租金价位。据某社会调查数据,一般租房费用不要超过收入的1/3比较合适。这样既能保证你的稳定租房,还能保证你有较高的生活质量。如果还有余下的可理财投资,进行财富积累或者投资自己。

其六,签订合同及检查设备设施的安全与完好性。

在与房东谈妥租金、押金,交租是按季度付还半年付?还是月付?需不要提前?电器坏了,是自己来修还是房东修?这些问题都要在合同签订时说好,避免出现问题时扯皮。一般专业的房屋租赁公司或中介公司,这些问题他们会在合同签订时给你说清楚。然后就是检查家具电器了。门窗是否完好,能否正常开闭,窗户阳台有无护栏。房内插座是否有效,有无损坏。

卫生间是否有窗户,或有无排气换气设备。热水器好坏,厨房与浴室是否能通热水。记好交房时的水、电、气读数。房间的清洁卫生情况,如有不妥及时提出。以及与中介或房东一起清点家电、家具数量以及是否可使用。

 

其七,退房需注意的问题

结清水电气费及物管费。特别要注意的是很多房东在退房时会要求做好清洁卫生。


以上就是重庆百信佳小编对于大家在租房过程遇到的最常见的问题及需要注意的事项。让大家租房生活更安全、省心、舒适,避免不必要的纠纷和麻烦,更好地享受生活!


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