房屋托管收益与风险、服务价值,您如何选择?

2018-12-02 14:44:00 zero

      

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      近年来,很多客户在咨询房屋托管业务时,非常担忧的问到:“万一,你们“跑路”了怎么办?!我在网上也查阅到了一些公司跑路、倒闭的消息,说明市场上确实有公司出现了这样的经营问题!一旦出现此类情况,必定引发合同纠纷,给租客与房东造成利益损失,还会影响整个行业声誉。今儿我来跟大家分析,有些房东们是如何一步步摊上一个“跑路”公司的!这个问题本质上还是客户在租金收益与风险、服务价值上的选择问题,我们都知道一种经济现象:收益越高意味要承担的风险越大。房东盲目追求收益最大化,就有更大可能带来一个高风险结果。

      首先,讲一个常识。公司可持续经营,离不开合理的利润支持。如果连最起码的生存问题都无法解决,那我们做这件事最基本的意义都没有,更何谈其他价值服务!

      其次,托管服务是有价格的,而价格是有差异的。这就好比你去商场买一件衣服,有100元一件的,也有1000元一件的,服务价格也是如此,不同的价格,那么其服务标准和品质体验肯定也是不同的。

      其三,好的房屋托管公司,都有明确的服务标准和价格尺度,服务价格虽贵一点,但更有保障也更安全。好的公司拥有更专业、负责的高素质租赁业务员,公司投入大量资金做广告,能甄选到更优质的客户,对房屋维护有利;公司需要长期经营合作也不可能像租客损坏东西跑了,房屋出现问题,公司完全可以代理房东处理。


       我们如何判断一个公司是否值得信赖呢?

       两个指标,一个信用体系。市场是检验服务的最佳试金石。

       两个指标:一是看在租户那里的口碑,二是看业主的口碑。这两个口碑同时对比,你就知道哪个公司服务做得比较好了。一是租户口碑。客户口碑好,说明服务做得比较好,客户认可我们的租后服务和价格。二是看业主的口碑。业主口碑好,说明我们真正实现了房东轻轻松松当上甩手掌柜的目标。房东选择托管,就是选择省心与省事,专业与安全。如果公司无法做到,那托管的意义就不复存在。

       一个信用体系:查看营业执照、经营年限,通过启信宝可以查阅企业相关信用报告。


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