房屋托管和房屋租赁有什么区别?

2021-05-09 16:03:56 bxjtg 14

重庆百信佳房屋托管

房产中介,大家可能已经非常熟悉了!房屋托管,大家应该还不是非常熟悉,很多人甚至认为两者是对等相同的。重庆房屋托管今天就带大家,在房屋租赁市场中两者的区别。

1、定义上的区别

重庆房屋托管:

是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位,房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程,包括日常管理,招租,承担房屋中途空置期风险等。

房屋租赁:

是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

2、签合同的对象不同

房屋托管:

是房东与房屋经营单位签订合同,业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托方将按照业主的协议为其寻找租客。

房屋租赁:

是房东与租客签订合同。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

3出租形式不同

房屋托管:

是房屋经营公司转租形式租给租客。

房屋租赁:

是房东直接租房给租客。

4、管理上的区别

房屋托管:

托管公司与房东签订托管合同,再由托管公司发布房源信息、带客看房、签约、处理维修、催缴水电气费房租、退房、做清洁、做租前维修等一系列租务。

房屋租赁:

是需要房东自己管理。

5、重庆房屋托管

通过清水房、毛坯房托管,形成分散式公寓统一运营、管理、出租!

提供服务:

(1)统一装修;

(2)统一运营;

(3)统一管理;

(4)日常维护;

(5)公寓管家等;

业主把房屋托管给重庆房屋托管,只需要躺着收租金就可以啦;租客入住小屋智能公寓,可以享受到管家式的服务。


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